Genest & Marinacci, courtiers immobiliers sous Sotheby’s International Realty Québec, représentent une nouvelle génération de courtiers immobiliers efficaces, honnêtes et accessibles qui mettent de l’avant votre bien-être dans ce qui s’avérera sans doute l’une des transactions immobilières les plus satisfaisantes de votre vie.
Nous croyons en une approche individualisée, qui consiste à offrir des services consultatifs à nos clients aux quatre coins du globe et à quasiment tous les niveaux de prix. Faire appel à nous, c’est avant tout profiter de l’expertise incontestée de courtiers ayant plus de 10 ans d’expérience en immobilier dans la grande région métropolitaine de Montréal.
Nous fournissons aux acheteurs des conseils éclairés, des renseignements précis sur le marché et les propriétés, un accès rapide aux propriétés qui les intéressent et le plus haut niveau de service et de discrétion qui soit. Nous offrons une évaluation compétente et fiable des possibilités du marché immobilier et vous aidons à poser les bonnes questions pour choisir une maison ou un condo qui correspond vraiment à vos désirs.
L’achat immobilier à l’ère du numérique
100 % des acheteurs immobiliers commencent par une recherche en ligne. En commençant vos recherches sur Montréal Guide Condo, vous avez déjà manifesté votre désir de trouver la propriété de vos rêves. Cependant, il ne suffit pas de cibler un secteur géographique et de visionner des galeries photo pour choisir une maison ou un condo de manière satisfaisante.
C’est là que Genest & Marinacci, courtiers immobiliers, entrent en jeu pour vous accompagner dans vos démarches d’achat de propriété tout en prenant soin de prioriser vos attentes et vos besoins.
Assistance aux acheteurs
Bien que chaque investissement financier comporte sa part de risques, il reste que le marché de l’immobilier au Canada offre plus d’opportunités que jamais.
Que vous soyez un investisseur immobilier doté d’un portefeuille immobilier élaboré et diversifié, ou que vous soyez à la recherche de votre première maison, il est important que vous soyez au courant des tendances de l’économie et du marché de l’immobilier. Il importe également que vous connaissiez les rudiments du processus d’acquisition d’une résidence et que vous compreniez les tendances uniques du marché local qui touchent les quartiers qui vous intéressent.
Il est également essentiel que vous soyez accompagnés de professionnels de confiance qui pourront procéder aux différentes étapes d’inspection et de notariat qui viennent avec l’achat d’une nouvelle propriété. En tant qu’acheteur, une liste de partenaires privilégiés de confiance sera partagée avec vous durant le processus jusqu’à la réalisation de la transaction.
Les étapes de l’achat immobilier
1re étape : déterminer vos besoins
D’abord, il est essentiel de déterminer les limites de votre budget et de dresser une liste de vos attentes et besoins pour ensuite les communiquer à votre courtier immobilier Genest & Marinacci.
2e étape : obtenir le financement
Avant d’entreprendre la recherche de votre maison, vous devriez évaluer votre situation financière, confirmer votre budget, vous familiariser avec les options hypothécaires et obtenir une approbation de financement préalable de votre établissement de prêt. Vous pourrez ainsi effectuer vos recherches en toute confiance et négocier avec succès l’achat de la résidence convoitée.
Demandez à votre courtier immobilier Genest & Marinacci de vous fournir les références d’un courtier hypothécaire de confiance.
3e étape : établir une liste de propriétés et procéder aux visites
Nous pourrons ensuite établir la liste des propriétés retrouvées sur Montréal Guide Condo, ou dans le vaste réseau Centris, et vous accompagner lors des visites. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller et de vous donner une opinion objective sur votre sélection. Nous vous offrirons également de précieux conseils qui pourront affiner votre liste et ainsi vous aider à faire un choix éclairé.
4e étape : présenter votre offre
Vous pourrez profiter de l’expertise de Genest & Marinacci, courtiers immobiliers au niveau de la rédaction et de la nature de l’offre éventuelle au vendeur potentiel jusqu’à la signature de l’acte de vente.
5e étape : réussir la négociation
Après avoir présenté votre offre, vous devez vous préparer à négocier, non seulement le prix initial, mais tous les facteurs clés qui influent sur la vente de la propriété. Ces facteurs comprennent le versement initial, les inclusions, la date de conclusion du contrat, la date de prise de possession de la propriété et la date de retrait des clauses « sous réserve de ».
Puisque Genest & Marinacci maîtrisent bien les principes de la négociation d’achat immobilier, qu’elles connaissent les limites de votre budget, vos attentes et vos besoins, elles pourront vous obtenir le prix le plus avantageux.
6e étape : conclure la transaction
À l’approche de cette date, Genest & Marinacci, courtiers immobiliers, et votre établissement de prêt vont suivre l’évolution de votre transaction pour éviter les surprises de dernière minute.
La journée où la transaction est conclue, les titres juridiques de propriété sont transférés à votre nom. Félicitations ! Vous venez de compléter l’achat d’une nouvelle propriété immobilière !
Pour bénéficier de l’accompagnement unique et personnalisé que seules Genest & Marinacci peuvent offrir, contactez-les sans attendre.
