Les stations de métro dictent désormais le rythme du développement immobilier montréalais. Chaque station agit comme un aimant : autour d’elle, commerces, services et tours de résidentielles se multiplient. Là où se trouvaient autrefois un stationnement poussiéreux ou un dépanneur fatigué, se voit surgir une tour de 15 étages avec piscine sur le toit et café au rez-de-chaussée. Le métro s’impose désormais comme la colonne vertébrale du logement montréalais et les promoteurs l’ont bien compris.
Certaines stations de métro se distinguent actuellement par la forte concentration de projets résidentiels autour d’elles. Grâce à sa carte interactive du métro de Montréal, le répertoire Guide Immo permet de les repérer en un clin d’œil. Voici un aperçu des stations de métro les plus convoitées du moment, où les condos poussent aussi vite que les cafés de spécialité.
1) Ligne orange : Stations Bonaventure, Square-Victoria–OACI et Lucien-L’Allier
Si le mot « urbain » avait une odeur, ce serait celle du café du matin sur René-Lévesque. Le centre-ville, desservi par la station Bonaventure (et les stations de métro à proximité comme Square-Victoria–OACI, Place-d’Armes et Lucien-L’Allier), concentre une grande partie des nouveaux projets de condominiums et des conversions d’immeubles. La proximité des bureaux, des restaurants, des commerces et du RÉSO renforce l’attrait de ces adresses stratégiques. Guide Immo répertorie 41 projets d’habitations neuves pour la station Bonaventure, ainsi que 37 et 31 projets pour les stations Square-Victoria–OACI et Lucien-L’Allier, respectivement.
Projets à proximité :
Humaniti Montréal
Situé à la limite du Quartier des spectacles et du Vieux-Montréal, Humaniti Montréal se distingue par son style unique. Premier projet mixte de cette envergure à Montréal, il se trouve à quelques pas des stations de métro Square-Victoria-OACI et Place-d’Armes. Les condos locatifs haut de gamme, du 3ᵉ au 25ᵉ étage, offrent des vues imprenables, des finis luxueux et une généreuse fenestration, le tout en formule tout inclus.
Le George
Le George propose des studios, des appartements d’une à trois chambres et des penthouses offrant des vues spectaculaires sur Montréal. Les résidents peuvent se rendre à pied à presque toutes les destinations et sont également bien reliés au reste de la ville, grâce à la proximité de la station Lucien-L’Allier, du REM et des autres moyens de transport en commun.
Odea Montréal
Situé au cœur du Vieux-Montréal, l’immeuble ODEA propose des condos lumineux et spacieux dans une architecture moderne et emblématique. Du 22ᵉ au 25ᵉ étage, les unités offrent des vues spectaculaires sur le pont Jacques-Cartier, le Vieux-Montréal et le centre-ville illuminé. Studios, unités d’une à trois chambres et penthouses exclusifs au 25ᵉ étage composent un univers raffiné.
Voir tous les projets immobiliers à proximité de la station Bonaventure.
2) Ligne verte : Stations McGill, Guy-Concordia et Peel
La ceinture autour de l’Université McGill et des institutions du centre-ville réunit, d’un côté, des bâtiments résidentiels haut de gamme (Golden Square Mile) et, de l’autre, une offre importante d’unités destinées aux étudiants et jeunes professionnels. Les stations de métro Peel (18 projets), McGill (25 projets) et Guy-Concordia (20 projets) voient cohabiter copropriétés haut de gamme et projets plus compacts, ce qui crée une concentration soutenue de condos à cet endroit.
Projets à proximité :
Le Samuel Appartements de luxe
Le Samuel redéfinit le luxe au cœur de Montréal avec ses studios, appartements d’une à trois chambres et penthouses aux finis raffinés. Situé dans le Mille Carré Doré, ce projet offre un accès privilégié aux meilleures adresses culturelles, gastronomiques et commerciales. Les résidents bénéficient d’une grande facilité de déplacement grâce aux stations de métro Peel et McGill, aux autoroutes et aux nombreuses stations Bixi à proximité.
Le Sherbrooke Condos
Le Sherbrooke propose des condominiums de prestige en vente au cœur du Mille Carré Doré, au pied du mont Royal. Installé dans l’emblématique édifice Medical Arts, le projet marie histoire et modernité. Son emplacement privilégié sur la rue Sherbrooke Ouest en fait l’une des adresses les plus distinguées de Montréal.
1200 Mackay Condos
1200 Mackay propose des condos locatifs au cœur du Mille Carré Doré, l’un des quartiers les plus animés du centre-ville. À proximité des universités, musées et galeries, le projet bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques pas des stations de métro Guy-Concordia, Lucien-L’Allier, Bonaventure et Peel.
Voir tous les projets immobiliers à proximité de la station McGill.
3) Ligne jaune : Station Berri–UQAM
Berri–UQAM, nœud central du réseau montréalais, fait figure d’épicentre. Il s’agit du point de rencontre de trois lignes de métro. Sa position stratégique entre le Plateau, le Quartier latin et le centre-ville en fait un lieu privilégié pour les immeubles mixtes : condos, résidences étudiantes et immeubles à usage commercial. La disponibilité importante de condos à louer et à vendre dans un rayon de marche et sur le répertoire Guide Immo (12 projets) confirme la densité résidentielle autour de la station.
Projets à proximité :
NüBerri appartements
Situé à quelques minutes du centre-ville, NüBerri appartements incarne parfaitement le mode de vie montréalais. À deux minutes de marche de la station de métro Berri-UQAM, des restaurants, des commerces, des parcs et des salles de spectacle, ce projet locatif place ses résidents au cœur de l’action.
Edison Appartements
Au cœur du Quartier des Lumières, Edison Appartements offre des unités locatives en formule tout inclus. Les résidents profitent d’espaces communs haut de gamme, dont une terrasse sur le toit avec piscine, un gym et des aires de travail modernes. Idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels et les familles, Edison offre une proximité enviable avec les universités, le Palais des Congrès, le CHUM et les principaux axes de transport.
Imperia Condominiums
Situés dans le Quartier des spectacles, les condominiums Imperia s’élèvent sur 22 étages et allient architecture contemporaine et confort exceptionnel. Le projet propose un gym, un chalet urbain et une vaste terrasse sur le toit avec spa, le tout au cœur d’un quartier animé et branché à proximité de la station Place-des-Arts.
Voir tous les projets immobiliers à proximité de la station de métro Berri-UQAM.
3) Ligne bleue : Stations De Castelnau, Parc et Acadie
Entre les ruelles verdoyantes de Villeray et les avenues animées du Mile-Ex, la ligne bleue voit naître une effervescence immobilière bien tangible. Autour des stations De Castelnau (7 projets), Parc (7 projets) et Acadie (6 projets), les projets résidentiels se multiplient, misant sur un cadre de vie à la fois convivial et branché. À deux pas du marché Jean-Talon, du parc Jarry et de plusieurs cafés de quartier, ces adresses séduisent autant les jeunes familles que les professionnels.
Projets à proximité :
Milhaus condos locatifs
Au cœur d’Outremont, à deux pas du campus MIL de l’Université de Montréal, Milhaus propose des condos locatifs baignés de lumière naturelle et dotés de grands balcons offrant une vue sur la ville. À proximité des parcs, des services et des quartiers animés comme Mile-Ex et Mile End, Milhaus combine accessibilité, tranquillité et style de vie urbain. Les stations Acadie et Outremont se trouvent à quelques minutes de marche.
Perspectives Bates
À la croisée de Ville Mont-Royal et d’Outremont, Perspectives Bates offre des condos à vendre qui misent sur la luminosité, des matériaux haut de gamme et une vie urbaine sans compromis. À proximité des stations Acadie et Outremont, ainsi que de la station du REM, les résidents profitent d’une accessibilité enviable, tout en évoluant dans un quartier verdoyant et familial.
Carter sur le Parc
Face au parc Jarry, dans le dynamique quartier de la Petite Italie, Carter sur le Parc propose des condos et six penthouses lumineux avec vue sur le parc et le jardin privé. Entre commerces, marchés et attractions, tout est accessible à pied, et les stations de métro De Castelnau et Parc facilitent les déplacements en ville.
Voir tous les projets immobiliers à proximité de la station De Castelnau.
Le métro : moteur du Montréal de demain
Le développement immobilier montréalais ne suit plus les autoroutes, mais les tunnels du métro. Autour de chaque station, de nouvelles communautés prennent racine, façonnant un Montréal plus dense et plus vivant. Pour les acheteurs, locataires et investisseurs, ces pôles de mobilité représentent bien plus qu’un simple avantage pratique : ils redéfinissent la façon d’habiter la ville.
Pour savoir quels sont les motifs qui peuvent inciter à faire l’acquisition d’un condo près d’une station de métro, vous pouvez lire ceci. Pour consulter la liste complète des projets à proximité de chaque station, rendez-vous sur guideimmo.ca.
