Je loue mon condo, dois-je aviser mon assureur?

comment louer son condo

Que ce soit par stratégie financière ou pour un besoin ponctuel, on peut choisir de louer son condo au lieu de le mettre en vente. Cette décision peut sembler simple et sans incidence, mais attention…

louer son condo, les calculs Pour plusieurs raisons, il est important de bien faire vos devoirs quant à vos obligations de copropriétaires en lien avec votre charte de copropriété. Il est possible que votre charte de copropriété comporte certaines restrictions quant à la location de votre unité de copropriété. Il est important de relire soigneusement votre charte avant d’aller plus loin dans un processus de location pour s’assurer de bien la respecter. Votre charte ne comporte aucune restriction particulière et vous décidez d’aller de l’avant? Il devient essentiel d’aviser le syndicat de votre démarche. Le syndicat a la responsabilité de tenir un registre des occupants de l’immeuble et ainsi, comptabiliser les unités louées. Le nombre d’unités louées dans un immeuble en copropriété a un impact direct sur votre dossier auprès de votre assureur. Lors de la souscription d’un dossier, un assureur évalue un « risque » potentiel pour établir les protections et la tarification. À la liste des questions qu’un assureur posera pour étudier la souscription d’un immeuble en copropriété on trouvera systématiquement :

  • Est-ce que certaines des unités sont louées à des tiers ?
  • Si oui, combien.
Même si ce facteur peut à première vue sembler sans incidence pour l’assurance, ce questionnement est logique. En faisant le choix d’acheter un condo, on devient propriétaire. Nous possédons un bien et nous souhaitons en prendre soin, l’entretenir. Un investissement immobilier est un des investissements les plus importants au cours d’une vie, il va de soi que vous allez chouchouter ce bien comme la prunelle de vos yeux. C’est à tout le moins ce que pense votre assureur. Le choix du locataire, une décision à ne pas prendre à la légère! À partir du moment où vous louez ce bien, malgré toutes les précautions que vous prendrez pour choisir judicieusement votre locataire, vous perdez un peu le contrôle sur l’entretien de votre condo. Le locataire n’a pas forcément le même souci de prendre soin de son espace de vie puisqu’il n’a pas investi son propre argent pour y habiter. Aux yeux d’un assureur, les précautions prises par un locataire pour éviter un sinistre sont moins grandes que celles prises par le propriétaire. des nouveaux locataires de condo La majorité des assureurs acceptera sans problème que 20 à 25% des unités soient louées à des tiers sans aucune incidence sur la tarification de l’assurance de votre immeuble en copropriété. Toutefois, dès que ce pourcentage est dépassé, certains choisiront d’appliquer une hausse de la tarification, en souscrivant l’assurance comme s’il s’agissait d’un immeuble à revenus. Votre assureur doit donc avoir avec le plus d’exactitude possible le portrait de ce qu’il endosse financièrement. Donc, oui, si vous décidez de louer votre condo, il est essentiel d’en aviser votre assureur !




Articles qui pourraient vous intéresser


Luckey ou l’art d’être un hôte attentionné, à distance!

Luckey ou l’art d’être un hôte attentionné, à distance!


Une architecture à caractère sexuel?

Une architecture à caractère sexuel?


5 cafés épatants à découvrir à Montréal

5 cafés épatants à découvrir à Montréal




3430 Masson: Tour guidé des petits plaisirs de Rosemont

3430 Masson: Tour guidé des petits plaisirs de Rosemont


Montreal sous l’œil d’Instagram

Montreal sous l’œil d’Instagram


Advertisement

Vivre en condo avec son vélo

Vivre en condo avec son vélo




Home staging à l’aide du marketing sensoriel

Home staging à l’aide du marketing sensoriel


Petit chalet pour … grands rêves!

Petit chalet pour … grands rêves!


5 avantages d’un micro-appartement

5 avantages d’un micro-appartement




Prêteurs alternatifs: une solution face à la hausse des taux d’intérêt?

Prêteurs alternatifs: une solution face à la hausse des taux d’intérêt?


Advertisement

Ateliers Héritage – Reconversion incroyable d’un bâtiment historique à Montréal

Ateliers Héritage – Reconversion incroyable d’un bâtiment historique à Montréal


7 indispensables de la cuisine

7 indispensables de la cuisine




7 minicuisines contemporaines

7 minicuisines contemporaines


SOL condos – Un secret bien gardé!

SOL condos – Un secret bien gardé!


Sept tendances déco 2016

Sept tendances déco 2016


Advertisement



7 Quick Points to Consider in Buying a Condo

7 Quick Points to Consider in Buying a Condo


Derniers articles publiés


Palmarès des meilleurs projets de condos à vendre édition 2024

Palmarès des meilleurs projets de condos à vendre édition 2024


Palmarès des condos locatifs les plus appréciés du Québec édition 2024

Palmarès des condos locatifs les plus appréciés du Québec édition 2024


Prix d’excellence en architecture 2024 : Célébration de l’innovation et de la durabilité

Prix d’excellence en architecture 2024 : Célébration de l’innovation et de la durabilité




Programme Accès Famille: un coup de pouce pour l’achat d’une maison neuve à Québec

Programme Accès Famille: un coup de pouce pour l’achat d’une maison neuve à Québec


Le projet de tramway Gatineau-Ottawa en suspens

Le projet de tramway Gatineau-Ottawa en suspens


Advertisement

5 boutiques de design et de décoration qui font la différence à Gatineau

5 boutiques de design et de décoration qui font la différence à Gatineau




5 raisons d’emménager à Gatineau

5 raisons d’emménager à Gatineau


Un quartier communautaire visant à offrir des logements abordables verra le jour à Longueuil

Un quartier communautaire visant à offrir des logements abordables verra le jour à Longueuil


Ambitieux projet de revitalisation pour le Bassin Wellington à Montréal

Ambitieux projet de revitalisation pour le Bassin Wellington à Montréal




Espace Naturia – Des condos locatifs au cœur de la nature sherbrookoise

Espace Naturia – Des condos locatifs au cœur de la nature sherbrookoise


Advertisement

Impressionnante maison bigénérationnelle à Stoneham-et-Tewkesbury

Impressionnante maison bigénérationnelle à Stoneham-et-Tewkesbury


5 idées cadeaux originales à moins de 50$

5 idées cadeaux originales à moins de 50$




La section «prix réduits» du Ikea : un trésor caché

La section «prix réduits» du Ikea : un trésor caché


7 indispensables de la cuisine

7 indispensables de la cuisine


Un projet de loi au détriment du bon sens?

Un projet de loi au détriment du bon sens?


Advertisement



Promos à découvrir sur Guide Immo

Promos à découvrir sur Guide Immo