KnightsBridge sur la corde raide

KnightsBridge faillite

Le promoteur immobilier KnightsBridge, notamment responsable du projet Arborescence à Bromont et d’un éventail de projets immobiliers à Montréal, est en déplorable situation financière avec des dettes de plus de 21,6 millions de dollars. L’entreprise doit, entre autres, plusieurs centaines de milliers de dollars à ses fournisseurs, à ses employés ainsi qu’à de nombreux bureaux d’architectes.

Le 15 novembre 2019, KnightsBridge a déposé des avis d’intention dans le but de faire une proposition à ses créanciers, en vertu de la Loi sur la faillite et l’insolvabilité. Plusieurs hypothèques légales auraient même été prises sur des immeubles liés aux projets de l’entreprise. KnightsBridge déclare que l’augmentation rapide des coûts de construction, les difficultés rencontrées à obtenir les autorisations municipales pour les projets et la pression financière qui repose sur les développeurs immobiliers font partie des causes l’ayant menée vers cette situation précaire.

Projet Arborescence à Bromont
Projet Arborescence à Bromont

Arborescence condos-refuges sera livré 

Même si la date de livraison du projet Arborescence qui devait être à l’hiver 2020 a été reportée au printemps 2021, l’un des importants partenaires du projet, soit la société Claridge, a assuré que le projet de condos Arborescence n’était pas menacé par la crise et qu’il allait être mené à terme. Le conseil municipal de Bromont a d’ailleurs autorisé la poursuite des travaux sous certaines conditions, notamment la surveillance environnementale, l’obligation de fournir des plans d’aménagement, des garanties de suivi et des droits de regard. Bonne nouvelle pour les futurs acheteurs de ce projet certifié LEED et parfaitement situé entre nature et urbanité. À ce jour, 85 % de la phase 1 et 30 % de la phase 2 du projet Arborescence sont vendues.

Assurance titres : un essentiel à ne pas négliger

Pour se protéger contre ce type de situation, l’acheteur doit s’assurer qu’une assurance titres est disponible pour lui offrir une garantie contre les hypothèques légales de construction. L’assurance titres protège le propriétaire de biens résidentiels ou commerciaux, et son créancier hypothécaire, contre les pertes liées aux titres ou aux droits de propriété. Bien que cette assurance ne soit pas obligatoire, elle permet d’épargner des risques considérables en plus de lourdes pertes financières. La souscription se fait habituellement en collaboration avec le notaire par le biais d’un seul paiement de quelques centaines de dollars, en fonction de la valeur de la propriété. La couverture reste valide tant et aussi longtemps que l’acheteur est propriétaire, ce qui en fait un incontournable à se procurer lors d’un achat immobilier. De plus, pour protéger l’acompte qu’il verse au promoteur, l’acheteur devrait également s’assurer de disposer d’une garantie de remboursement. S’il n’est pas couvert par ce type de garantie, le site web de la copropriété.info (contenu très pertinent réalisé par la Chambre des notaires du Québec!), mentionne que l’acheteur devrait alors s’adresser à un notaire et lui demander de déposer l’acompte dans son compte en fidéicommis.

Pour éviter que l’achat de son condo ne tourne en histoire d’horreur comme dans cette affaire, vaut mieux prendre toutes les précautions nécessaires. Si, lors de la signature de l’acte de vente, aucun problème n’est décelé, ceux-ci peuvent voir le jour bien plus tard et souvent à l’insu de l’acheteur.




Articles qui pourraient vous intéresser


condos  LUXXCITÉ et Cité 7 – uniques et avant-gardistes!

condos LUXXCITÉ et Cité 7 – uniques et avant-gardistes!


Città – Magnifique projet mixte à Saint-Léonard

Città – Magnifique projet mixte à Saint-Léonard


Vente record à Montréal : Un condo vendu pour 18,75 M$

Vente record à Montréal : Un condo vendu pour 18,75 M$




5 boutiques de design et de décoration qui font la différence à Gatineau

5 boutiques de design et de décoration qui font la différence à Gatineau


Comment les assureurs établissent le coût de reconstruction d’une résidence?

Comment les assureurs établissent le coût de reconstruction d’une résidence?


Advertisement

Les 10 projets locatifs les plus appréciés

Les 10 projets locatifs les plus appréciés




Le parfait condo pour étudiant: Imperia Condominiums

Le parfait condo pour étudiant: Imperia Condominiums


Condos neufs à louer – nouveaux projets locatifs

Condos neufs à louer – nouveaux projets locatifs


Un nouveau quartier verra le jour sur le site de l’ancienne brasserie Molson

Un nouveau quartier verra le jour sur le site de l’ancienne brasserie Molson




5 icônes de design dans votre salon achetés chez Ikea

5 icônes de design dans votre salon achetés chez Ikea


Advertisement

Symbiocité – C’est lancé!

Symbiocité – C’est lancé!


Fermette d’une autre époque

Fermette d’une autre époque




Habiter Saint-Hippolyte dans une maison bioclimatique

Habiter Saint-Hippolyte dans une maison bioclimatique


Cerro Gordo – Ville fantôme à vendre

Cerro Gordo – Ville fantôme à vendre


Marché Artisans – paradis des papilles

Marché Artisans – paradis des papilles


Advertisement



5 immeubles à logements montréalais hors du commun

5 immeubles à logements montréalais hors du commun


Derniers articles publiés


Quand les super-riches transforment les environnements protégés en terrain de jeu

Quand les super-riches transforment les environnements protégés en terrain de jeu


Comment trouver un appartement : tour d’horizon des meilleures plateformes au Québec

Comment trouver un appartement : tour d’horizon des meilleures plateformes au Québec


2800 mises en chantier en six mois : Laval se dirige vers une année record

2800 mises en chantier en six mois : Laval se dirige vers une année record




10 bâtiments abandonnés dans la ville de Montréal

10 bâtiments abandonnés dans la ville de Montréal


Premiers acheteurs : comment économiser en vue de l’achat d’une propriété

Premiers acheteurs : comment économiser en vue de l’achat d’une propriété


Advertisement

Et si louer était plus rentable qu’acheter?

Et si louer était plus rentable qu’acheter?




Une maison de rêve dans une serre

Une maison de rêve dans une serre


Toit à moi Canada : contrer l’itinérance et la crise du logement un condo à la fois

Toit à moi Canada : contrer l’itinérance et la crise du logement un condo à la fois


DIX30 : un vent de verdure souffle sur l’un des plus grands pôles commerciaux du Québec

DIX30 : un vent de verdure souffle sur l’un des plus grands pôles commerciaux du Québec




Découvrez la magnifique maison de Rachel et Nick Cope, fondateurs de Calico Wallpaper

Découvrez la magnifique maison de Rachel et Nick Cope, fondateurs de Calico Wallpaper


Advertisement

Assurances et condos : des milliers d’unités bientôt exclues du marché locatif

Assurances et condos : des milliers d’unités bientôt exclues du marché locatif


Équinoxe Saint-Elzéar : des condos locatifs haut de gamme au cœur de Laval

Équinoxe Saint-Elzéar : des condos locatifs haut de gamme au cœur de Laval




Groupe Mach prévoit des projets immobiliers hors-norme à Saint-Léonard

Groupe Mach prévoit des projets immobiliers hors-norme à Saint-Léonard


Montréal mise sur trois grands quartiers pour répondre à la crise du logement

Montréal mise sur trois grands quartiers pour répondre à la crise du logement


L’habitation communautaire : bâtir des logements abordables, durables et solidaires

L’habitation communautaire : bâtir des logements abordables, durables et solidaires


Advertisement



10 complexes d’appartements où les animaux sont les bienvenus

10 complexes d’appartements où les animaux sont les bienvenus