Le prix médian pour un condo à Montréal atteint des sommets


Après la carte dévoilant le prix médian des condos situés près des stations du métro de Montréal, voilà qu’une analyse produite par JLR, une Société d’Equifax, révèle que le prix médian au pied carré pour un condo à Montréal atteint des sommets.

 

En se basant uniquement sur les reventes et en excluant les copropriétés neuves, l’analyse dévoile que le coût médian au pied carré pour un condo dans l’agglomération de Montréal atteignait 436$ en 2020. C’est une hausse de 14% par rapport à l’année 2019 alors que les hausses par rapport à l’année 2018 étaient de 8% et de 7% en 2017. Parmi les différents secteurs de l’agglomération de Montréal, certains se démarquent par leurs coûts plus faramineux. Ainsi, pour l’année 2020, les trois secteurs les plus chers étaient :

  • Westmount à 617$/pied carré
  •  Sud-Ouest à 597$/pied carré
  •  Ville-Marie à 567$/pied carré

Alors que les trois secteurs les plus abordables en 2020 se classent ainsi :

  • Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles à 216$/pied carré
  • Pierrefonds-Roxboro à 257$/pied carré
  • Montréal-Nord à 266$/pied carré

 

Un centre-ville délaissé

Les données démontrent que le centre-ville de Montréal semble avoir perdu en popularité puisque la croissance des prix en 2020 a été plus faible dans ses quartiers que dans l’ensemble de l’île. Par exemple, Sud-Ouest a augmenté de 11% et Ville-Marie de 9% alors que des secteurs moins prisés dans le passé dénotent une plus haute augmentation. C’est le cas notamment de l’arrondissement le moins cher, Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, où le prix médian au pied carré a augmenté de 13% pour s’élever à 216$/pi2 en 2020. L’apparition de la pandémie et la popularité grandissante du télétravail auraient poussé les acheteurs à s’éloigner du centre-ville afin de trouver moins cher et plus grand. De plus, la demande beaucoup plus forte que l’offre de propriété à vendre ainsi que le nombre limité de nouveaux projets de condos arrivés sur le marché auraient contribué à la hausse des prix.

condo montrealUne tendance qui se maintient en 2021

L’analyse de JLR révèle que la demande de copropriété à Montréal demeure forte en ce début d’année 2021, bien qu’elle soit moindre que celle des maisons unifamiliales. Les prix devraient donc rester élevés dans la majorité des secteurs, mais leur croissance pourrait s’amoindrir. En revanche, les condos situés dans le centre-ville de Montréal, principalement à Ville-Marie, pourraient subir une baisse de prix dû au fait qu’ils soient moins recherchés et qu’ils affichent une offre plus nombreuse. En effet, le centre-ville est normalement très prisé pour ses condos locatifs à court terme, un investissement délaissé depuis la pandémie. L’écart de prix entre les secteurs du centre-ville et ceux plus éloignés continuera donc de s’amoindrir en 2021.

Somme toute, l’avenir du marché de la copropriété dépendra, entre autres, de l’évolution de la pandémie, des mesures qui seront prises en prévision de la reprise économique ainsi que du nombre de mises en chantier. L’attractivité des condos du centre-ville de Montréal devrait reprendre de plus belle avec l’atténuation de la crise sanitaire et des mesures qui l’entourent. Pour plus d’informations, consultez l’étude complète de JLR.




Articles qui pourraient vous intéresser


Vivre en condo avec son vélo

Vivre en condo avec son vélo


5 folles mégapoles chinoises

5 folles mégapoles chinoises


Ferme Hendrick Farm

Ferme Hendrick Farm




4 groupes Facebook à découvrir pour les fans d’IKEA

4 groupes Facebook à découvrir pour les fans d’IKEA


Les Boisés nouvel éco-quartier de rêve

Les Boisés nouvel éco-quartier de rêve


Advertisement

Le projet de tramway Gatineau-Ottawa en suspens

Le projet de tramway Gatineau-Ottawa en suspens




Tour des Canadiens – Ouverture du bureau des ventes

Tour des Canadiens – Ouverture du bureau des ventes


District Griffin – Une vue imprenable sur Griffintown

District Griffin – Une vue imprenable sur Griffintown


Gest sur Gouin – Habiter les berges de la rivière des Prairies

Gest sur Gouin – Habiter les berges de la rivière des Prairies




5 bâtiments époustouflants construits à partir d’anciens silos

5 bâtiments époustouflants construits à partir d’anciens silos


Advertisement

La maison du Mont Écho est à vendre

La maison du Mont Écho est à vendre


5 avantages d’un micro-appartement

5 avantages d’un micro-appartement




Triviom – Des condos prestigieux

Triviom – Des condos prestigieux


Top 10 des projets locatifs les plus appréciés de 2022

Top 10 des projets locatifs les plus appréciés de 2022


12 îlots de cuisine pour accueillir l’été

12 îlots de cuisine pour accueillir l’été


Advertisement



Evolo – Pointe sur le fleuve!

Evolo – Pointe sur le fleuve!


Derniers articles publiés


Trois villes québécoises se retrouvent dans le top 25 des meilleures petites villes au Canada

Trois villes québécoises se retrouvent dans le top 25 des meilleures petites villes au Canada


Top 10 most popular rental condo projects in Quebec – 2024 edition

Top 10 most popular rental condo projects in Quebec – 2024 edition


Ranking of the best condo projects for sale 2024 edition

Ranking of the best condo projects for sale 2024 edition




Palmarès des meilleurs projets de condos à vendre édition 2024

Palmarès des meilleurs projets de condos à vendre édition 2024


Palmarès des condos locatifs les plus appréciés du Québec édition 2024

Palmarès des condos locatifs les plus appréciés du Québec édition 2024


Advertisement

Prix d’excellence en architecture 2024 : Célébration de l’innovation et de la durabilité

Prix d’excellence en architecture 2024 : Célébration de l’innovation et de la durabilité




Programme Accès Famille: un coup de pouce pour l’achat d’une maison neuve à Québec

Programme Accès Famille: un coup de pouce pour l’achat d’une maison neuve à Québec


Le projet de tramway Gatineau-Ottawa en suspens

Le projet de tramway Gatineau-Ottawa en suspens


5 boutiques de design et de décoration qui font la différence à Gatineau

5 boutiques de design et de décoration qui font la différence à Gatineau




5 raisons d’emménager à Gatineau

5 raisons d’emménager à Gatineau


Advertisement

Un quartier communautaire visant à offrir des logements abordables verra le jour à Longueuil

Un quartier communautaire visant à offrir des logements abordables verra le jour à Longueuil


Ambitieux projet de revitalisation pour le Bassin Wellington à Montréal

Ambitieux projet de revitalisation pour le Bassin Wellington à Montréal




Espace Naturia – Des condos locatifs au cœur de la nature sherbrookoise

Espace Naturia – Des condos locatifs au cœur de la nature sherbrookoise


Impressionnante maison bigénérationnelle à Stoneham-et-Tewkesbury

Impressionnante maison bigénérationnelle à Stoneham-et-Tewkesbury


5 idées cadeaux originales à moins de 50$

5 idées cadeaux originales à moins de 50$


Advertisement



La section «prix réduits» du Ikea : un trésor caché

La section «prix réduits» du Ikea : un trésor caché