Avant même de commencer la recherche d’une propriété, il est important d’analyser quelques points, dont la liquidité dont vous disposez pour financement de votre premier condo. Toutefois, les conditions idéales pour acheter un condo vont au-delà de l’aspect financier. Voici quelques éléments importants à prendre en considération lors de l’achat d’un premier condo.
Vérifiez votre cote de crédit
Avez-vous un bon crédit? Voilà le principal critère pour être en mesure d’obtenir de bonnes conditions hypothécaires. Il est fort à parier que le financement est au cœur de l’achat de votre premier condo!
Renseignez-vous sur votre cote de crédit pour éviter de vous retrouver devant des problèmes qui pourraient ralentir votre accession à la propriété, Cela vous aidera grandement à faire préapprouver votre prêt hypothécaire.
Obtenez une préautorisation
Pour l’acquisition d’une première propriété, il est fortement conseillé d’obtenir une préautorisation hypothécaire. D’abord, cela vous donne des balises claires pour votre recherche en vous fixant un prix d’achat maximal. De plus, une préautorisation rassurera le courtier immobilier et accélérera la transaction entre les deux parties, car le processus de qualification peut parfois prendre quelques jours. Vous pourrez ainsi conclure la vente plus rapidement et dormir la tête reposée tout au long de l’évolution du dossier.
Établissez la mise de fonds
Pour amasser l’argent nécessaire à l’achat d’un condo, on parle habituellement d’un minimum de 5 % de la valeur totale de l’achat, selon votre crédit et la valeur du condo, les sources sont nombreuses. Il y a certainement les économies personnelles dans les placements, mais assurez-vous que ces sommes sont disponibles! Les échéances de certains placements sont peut-être incompatibles avec le calendrier de votre projet d’achat.
N’oubliez pas les sommes disponibles dans vos REER, car ceux-ci peuvent être convertis en RAP (régime d’accession à la propriété). Ce dernier consiste à « vous prêter des sommes à vous-mêmes » et de les déposer à nouveau dans votre REER au cours des 15 années suivantes, et ce, sans intérêts.
Une mise de fonds de 20% est une excellente façon d’économiser la prime d’assurance SCHL n’étant pas requise dans ce cas. Autrement, cette prime est obligatoire et peut s’élever à quelques milliers de dollars.
Si vous cherchez à déménager maintenant, voici la liste de tous les projets d’habitations neuves. Il vous suffit d’aller au bureau de vente pour visiter les unités modèles.
